Техническая эксплуатация зданий и объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге (СПб).

Управляющая компания МК ПСБ в лице «Top Service Эксплуатация» обеспечивает техническую эксплуатацию зданий и объектов уже более 12 лет. Мы беремся за объекты самого различного назначения – это и бизнес-центры, и административные здания, и торгово-офисные центры, а также индустриальные площадки. Сохранение и улучшение технических характеристик объекта коммерческой недвижимости, приводит к увеличению его рыночной стоимости, причем на сумму, многократно превышающую затраты на ремонт и прочие виды работ.

Мы постоянно контролируем и при необходимости осуществляем ремонт или замену внутренних систем отопления, внешних тепловых сетей, ливневой канализации, систем холодного и горячего водоснабжения и канализации, наружных и внутренних электрических сетей и других конструктивных элементов нежилых помещений Санкт-Петербурга.

В последнее время работу с электрикой офисных и производственных помещений нам помогает осуществлять собственная электроизмерительная лаборатория, призванная поднять качество работ на новый уровень, максимально повысить качество наших услуг и сократить издержки инвесторов.

Более четверти миллиона квадратных метров – такова суммарная площадь объектов, на которых мы создавали и продолжаем создавать комфортные условия для работы. Круглосуточное обслуживание, диспетчерская служба, свыше 80 технических специалистов, получивших профильное образование – вот что делает нас надежнейшим из возможных партнеров.

Основные услуги:

Техническая эксплуатация зданий и объектов:
• Систем водоснабжения и водоотведения
• Систем отопления, вентиляции и кондиционирования
• Систем электроснабжения
• Слаботочных систем, включая системы безопасности
• Лифтового оборудования и эскалаторов
Техническое обслуживание:
• Климатического оборудования
• Противопожарных систем
• СКУД, видеонаблюдения, охранных и диспетчерских систем
• Подъёмного оборудования
Техническая эксплуатация и обслуживание внешних инженерных сетей:
• Сетей водоснабжения и канализации
• Сетей теплоснабжения, тепловых пунктов, камер
• Сетей электроснабжения, ТП, КТП, КТПН, РП
• Оборудования котельных (в т.ч. комплектация персоналом), газового хозяйства

Диспетчерское и аварийное обслуживание:

Входит в базовый состав услуг по технической эксплуатации. Доступно круглосуточно. Количество принимаемых заявок – не ограничено. Заявителями могут быть: представители Заказчика, арендаторы, посетители и другие лица. Характер принимаемых заявок: текущие эксплуатационные, аварийные, по отключению энергоресурсов, по вопросам безопасности, по действиям (поведения, состоянию) исполнительного персонала, пожелания и предложения, жалобы.
Аварийное обслуживание осуществляется круглосуточно, время прибытия от момента приёма заявки, как правило не более 2 часов. По специальному требованию Заказчика может быть уменьшено до 10 минут. Аварийное обслуживание, по согласованию с Заказчиком, может включать в себя восстановительные и монтажные работы.

Услуги оказываются комплексно. Оказание отдельных услуг рассматривается индивидуально.
Поддерживается гарантия на выполненные работы в течение межсервисного периода.
Общая ориентированность на сохранение эксплуатационных качеств объекта в период оказания услуг.
Наличие «антикризисных» форматов по желанию Заказчика, основной целью которых является максимальное снижение эксплуатационных расходов.

Персонал:

Только жители Санкт-Петербурга и области. Только с профильным образованием. Проводится обязательная аттестация, стажировка и дублирование. В случае обоснованного пожелания Заказчика производится немедленная замена специалиста в срок не более 3-5 дней для исполнительного и 9-12 дней для инженерного персонала.
Характеристика персонала (средняя численность 80 человек, опыт работы 5 лет, средний возраст 43 года).

Партнёры:

Специализированные, узкопрофильные организации, с успешным опытом совместной работы в различных проектах. Минимизированная стоимость специальных сервисов обеспечивается большим объёмом оказываемых услуг. Допуск, контроль работы привлекаемых партнёров на объекте, претензионная работа осуществляется специалистами «Top Service Эксплуатация».