«Менеджмент компания ПСБ» сдала в аренду 13 000 кв.м производственно-складских площадей Северо-Западному банку Сбербанка РФ в технопарке Красногвардейского района. Договор заключен на десять лет. Это самая крупная сделка на петербургском рынке коммерческой недвижимости с начала года.

Площадка расположена на ул. Электропультовцев (недалеко от пересечения с ул. Химиков) и принадлежит заводу «Электропульт». В середине прошлого года МК ПСБ получила в управление 35 000 кв.м площадей предприятия, из которых 5000 «квадратов» — офисные, остальные — производственно-складские.

По словам генерального директора МК ПСБ Артура Кима, банк собирается обустроить здесь свой архив. Условия аренды традиционно не раскрываются, в компании назвали лишь средние ставки: на офисы — 550 рублей/кв.м в месяц, на производственно-складские помещения — 400 рублей (в обоих случаях с учетом НДС).

По данным управляющего, объект находится в отличном состоянии. В 2007-м в здесь выполнен капитальный ремонт старых корпусов, построены новые здания и своя автономная котельная. Технопарк отвечает европейским требованиям: все коммуникации, антипылевые полы, роллерные ворота, удобные подъезды для грузовых и легковых автомобилей, благоустроенная площадка, столовая для сотрудников и пр. Из 30 000 «квадратов» производственно-складских помещений свободными остаются только 10%, в офисной части доля вакансий — 40%.

МК ПСБ на днях подписала договор на внешнее управление еще двух объектов — бизнес-центра класса С и технопарка. Первый (размером 4500 кв.м) находится на Лифляндской улице, 6. Он состоит из трех зданий, два из которых полностью реконструированы пару лет назад, третье перестраивалось в конце 1990-х. К услугам клерков — кафе, подземный паркинг и охраняемая стоянка. По словам руководителя брокерского отдела Дмитрия Деева, средняя ставка на офисы — 650 рублей/кв.м в месяц. На сегодня пустуют около 35% площадей.

Технопарк класса С общей площадью 14 600 кв.м находится на Кингисеп-пском шоссе, 53 и принадлежит ПО «Радуга». Здесь в аренду предлагают офисные, производственные и складские площади. Ставки на помещения в административном корпусе варьируются от 300 до 400 руб./кв.м, на остальные — от 150 до 200 рублей за «квадрат». Объект заполнен примерно на 35%.

Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 5(640) 2011-02-07, c.12