Круглый стол "Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга - постризисные реалии, тенденции и перспективы развития" прошел в редакции "Делового Петербурга". Участники - представители собственников бизес-центров, консультанты и управляющие компании. Среди приглашенных был Михаил Игоревич Гусев, руководитель департамента бизнес-центром МК ПСБ.
Эксперты сошлись во мнениях, что рынок коммерческой недвижимости набирает обороты, медленно но верно идет повышение арендных ставок, что составляют в среднем от 5-7%.
Сейчас оживление рынка связывают в связи с началом перевода в Петербург структур "Газпрома". По мнению участников - присматривается порядка 1500 кв.м., образуя новый пласт арендаторов. Именно с "Газпромом" связывают развитие и формирование новой деловой зоны в районе Лахты - строительство "Лахта Центра". По мнению Михаила Гусева, данная территория очень перспективна, потому что это петербургские Северные ворота как своеобразный Беверли Хиллз нашего города. Когда к нам приезжают финны, в первую очередь обращают внимание на здания, которые мелькают в окнах.
К прогнозам по поводу второй волны кризиса относятся философски: одни говорят сдержанно, другие утверждают, что должны быть готовы ко второй волне, развивая свой объект, собственники и управляющие компании.
"Арендаторы офисов переходят из одного бизнес-центра в более качественный, выбирая лучшие помещения, наличие парковки, хорошую столовую. Чем больше у бизнес-центров таких сервисных "галочек", там меньше вероятность того, что арендатор съедет" - добавил Михаил Гусев.