Answers to questions
Здравствуйте. Мое имя Петр, рассматриваем вариант по аренде офиса на Лифляндской , 6. Интересует очень, коммуналка: когда это обговаривается в договоре, нужно ли оформлять допсоглашения?! Какие существуют подводные камни?
Гость
При понятном потреблении электроэнергии - освещение, компьютерная техника и т.д.
затраты на комунальные платежи включаются в ставку аренды. Если затраты не понятны - производство, доп оборудование и т.д. то оплата выноситься "сверху". Подход может быть следующим - установка счетчика или оплата по расчету потребления.
Дмитрий Деев, руководитель брокерского отдела МК ПСБ:
Меня как будущего арендатора интересует, можно ли решить вопрос и с кем, связанный с индивидуальными условиями по договору аренды - работа в ночное время? Мы въезжаем в производственно-складкое помещение, расположенное по адресу ул. Проф.Качалова, 9.
С уважением, Михаил Дмитриевич
Гость
Безусловно, мы всегда готовы предоставить максимум комфорта арендаторам. Мы осуществляем управление арендными отношениями и технической эксплуатацией объекта, поэтому готовы обсуждать вопросы, связанные с охранной, эксплуатацией и уборкой. Подобные вопросы находятся в компетенции управляющего на объекте.
консультация
Подскажите, если у нас в офисе чуть теплые батареи, к кому лучше обратиться позвонить- написать или сразу надо звонить в городскую аварийку?
Гость
Добрый день! Если офис, в котором Вы работаете расположен на объекте управления МК ПСБ, тогда о любых технических неполадках или аварийной ситуации можно сообщить по телефону в Диспетчесркую службу 320-1444 (круглосуточно) или оставить Заявку на нашем сайте в созданнном "Журнале заявок" на главной странице. Делается это для повышения качества обслуживания и удобства самих арендаторов. В журнале можно оставить любые замечания и пожелания по работе технических и других служб объекта. Во всех случаях Вы можете обратиться напрямую к управляющему объекта и он всегда Вам поможет!
УК МК ПСБ
Здравствуйте! Живу рядом с бц Адмирал, часто захожу, нравиться он мне - такой непритязательный снаружи и очень располагающий внутри. Давно хочу снять небольшой офис 20-30 метров, постоянно отмечаюсь в "Листе ожидания"...., если у вас большой спрос на офисы, почему бы не подумать о том, чтобы отказаться от больших холлов в бизнес-центре, для чего они нужны они такие просторные, ставите перегородки и получаете допофисы?
Гость
В наших холлах уютно размышлять о бренности жизни, глядя на суету людскую, отвлечься от рабочего процесса и посмотреть на окружающих. Расположившись на мягких диванчиках, люди даже проводят переговоры или просто устраивают себе необходимые перерывы. Что касается вакантных площадей, они появляются, но не задерживаются, как правило, за счет расширения существующих арендаторов.
Управляющий БЦ "Адмирал" Яна Муртола
Какие актуальные арендные ставки на офисные помещения, площадью 80 кв.м.?
Гость
Размер арендной ставки существенно зависит от классности бизнес-центра, а также от его местонахождения. Например, в б/ц "Адмирал" напротив метро Балтийская, средняя арендная ставка составляет 1100 руб. за кв.м., в БЦ на ул. Качалова,9 ставка аренды составляет 600 руб. за кв.м. В любом случае, с каждым арендатором ведется работа в индивидуальном порядке.
Наталия Бойчак, зам рук Департамента бизнес-центров МК ПСБ