- Консалтинг - Брокеридж - Управление - Клининг - Охрана - Техническая эксплуатация

СЕЙЧАС ПРОДАЕТСЯ: СЕЙЧАС СДАЕТСЯ В АРЕНДУ:

Коммерческая недвижимость - продажа и аренда помещений в Санкт-Петербурге (СПб): здания, офисы, склады, земля и земельные участки под строительство коммерческой недвижимости.

История Менеджмент Компании ПСБ

 Наша база данных коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга создавалась с 1997 года. Благодаря усилиям наших специалистов, сейчас любой предприниматель может арендовать или купить офис или складские помещения в одном из многочисленных бизнес-центров, находящихся под управлением «МК ПСБ».

 Самым первым проектом нашей компании стал бизнес-центр на Крапивном переулке, за ним последовали «Паллада» и «Аскольд», а уже в 2002 году был взят курс на организацию индустриальных парков, в состав которых входят производственные, складские и офисные помещения.

Услуги МК ПСБ

Консалтинговые услуги.

 Бизнес-консультирование – один из аспектов деятельности нашей компании. Мы готовы поделиться опытом управления, создания, реконструкции, продвижения на рынке объектов коммерческой недвижимости, бизнес-центров, офисов.

В число услуг входят: создание планов развития офисных зданий, офисно-складских, производственно-складских помещений, разработка ТУ объекта, составление различных бюджетов и финансовый анализ, создание концепции мероприятий по увеличению рыночной стоимости объекта.

Брокеридж.

 В том случае, если вы являетесь собственником офиса, здания, склада, и хотите по выгодной цене сдать их в аренду, то наша компания готова оказать весь спектр услуг брокериджа: мы составим необходимые договора аренды, разработаем и осуществим рекламную кампанию для привлечения арендаторов, заключим с ними договора, проведем государственную регистрацию договоров аренды офисов, бизнес-центров, другой коммерческой недвижимости.

Управление недвижимостью.

 «МК ПСБ» организует комплексное управление объектами (офисами, складами, производственными помещениями, бизнес-центрами) на территории Санкт-Петербурга (СПб). При этом заключается один из трех видов договора: по схеме доверительного управления, путем сдачи в аренду или заключением агентского договора.

 На протяжении многих лет менеджеры «МК ПС» создавали и совершенствовали внутреннюю схему управления объектами коммерческой недвижимости. Сейчас это целый комплекс мероприятий, включающих в себя создание ежегодных программ по сохранению объекта и его рыночной стоимости, составление годовых, квартальных и месячных бюджетов, организация технической эксплуатации офиса, здания или любого другого объекта.

 Наш опыт настолько велик, что мы готовы расширять свой бизнес и принимать управление новыми бизнес-центрами, индустриальными парками, офисами в Петербурге.

Техническая эксплуатация.

 Огромную роль в привлекательности офисов и здания в целом для арендаторов является его техническое состояние и отсутствие аварийных ситуаций. Повышением этих показателей и занимается «Менеджмент компания ПСБ» во время технической эксплуатации.

 Для каждого здания составляется индивидуальный план технической эксплуатации, состоящий из перечня технических мероприятий, а так же рекомендаций по наладке и ремонту различного оборудования.

 Все мелкие неисправности диагностируются и устраняются в кратчайшие сроки, для предотвращения крупных аварий проводятся профилактические работы, подготовка к отопительному сезону и так далее. Мы делаем все возможное для выгодной и комфортной аренды, покупки и продажи офисных, коммерческих и производственных помещений.

 Мы постоянно контролируем и при необходимости осуществляем ремонт или замену внутренних систем отопления, внешних тепловых сетей, ливневой канализации, систем холодного и горячего водоснабжения и канализации, наружных и внутренних электрических сетей и других конструктивных элементов нежилых помещений Санкт-Петербурга.

 Последнее время работу с электрикой офисных и производственных помещений нам помогает осуществлять собственная электроизмерительная лаборатория, призванная поднять качество работ на новый уровень, максимально повысить качество наших услуг и сократить издержки инвесторов.

Клининг, Охрана.

 Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости тесно связаны с услугами по очистке и охране объектов. Мы оказываем весь комплекс работ клининга, включающий в себя ежедневную комплексную уборку, в т.ч. прилегающих территорий, проводим генеральную и уборку после ремонта, осуществляем чистку ковровых покрытий, мойку окон и фасадов зданий.

 Одна из компаний «МК ПСБ», а именно Top Service Cleaning имеет большой опыт по комплексной уборке любых коммерческих объектов, все ее технологии, опыт, ресурсы направлены на удовлетворение ежедневных потребностей наших инвесторов и арендаторов.

 Важный момент при аренде зданий и бизнес-центров в Санкт-Петербурге (СПб) – охрана помещений. Наша компания Top Service Security осуществляет непосредственно охрану помещений (зданий, офисов, парковок) и имущества, следит за безопасностью зданий, работает с охранными системами, сигнализации, видеонаблюдения, пожаротушения, а так же готовит технические задания по установке систем безопасности, проводит обучающие курсы для сотрудников.

 Строгая система профотбора гарантирует наем только профессиональных и надежных сотрудников, обращаясь в Top Service Security, вы можете быть уверены в безопасности арендуемых объектов, материальных ценностей, сохранности коммерческой информации.

Аренда офисов и нежилых помещений.

 Перед многими руководителями фирм, особенно только начинающих свой бизнес, стоит вопрос выбора: аренда или покупка офиса в Санкт-Петербурге? Для крупного бизнеса эта проблема может быть сформулирована иначе: аренда или покупка целого здания. У каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки.

 Если вы решили снять офисное помещение или здание целиком, то это наименее затратный вариант на первоначальном этапе. Телефония, Интернет, уборка, ремонт – все это заботы арендодателя. При изменении штата и потребностей компании можно сменить помещение, выбрав наиболее подходящее на данный момент. Однако, перепланировка арендованного помещения может быть встречена протестом со стороны собственника, да и переезд – дело хлопотное и недешевое.

 Второй вариант – купить офис в Санкт-Петербурге, если это позволяют цена и ваши финансовые способности. Здесь вы вольны делать любой ремонт, переносить перегородки и так далее. Но в таком случае все эксплуатационные заботы придется решать самостоятельно или отдать этот вопрос на аутсорс. Если же вы решите сменить офис, то сложность могут вызвать поиски покупателя.

 К счастью, специалисты «МК ПСБ» могут оказать серьезную помощь в обоих случаях, как связанных с арендой, так и покупкой или продажей нежилых помещений и зданий.

Аренда склада.

 В каталоге «МК ПСБ» присутствуют не только офисы и здания, но так же и склады. При этом все они находятся в хорошем техническом состоянии, их можно арендовать вместе с комплексом услуг по транспортировке, маркировки и так далее.

 Все складские помещения можно разделить на три группы по географическому признаку: в центре города (цена на такие склады в Санкт-Петербурге различается не сильно), в промзоне вблизи КАД (кольцевая автодорога) и железнодорожных путей, в ближайшем пригороде Петербурга (20-40 км от города).

 Арендовать склад в Петербурге можно по цене от 4 до 15 долларов за квадратный метр площади, иногда стоимость аренды измеряется в рублях за кубометр или паллет.

 «МК ПСБ» рада предложить полный спектр складских помещений различной площади и цены: от 300-500 кв. метров для малого бизнеса, до тысяч кв. метров для представителей крупного бизнеса. Наши индустриальные парки удовлетворяют тенденцию последних лет на сближение офисов и складов. В нашей базе есть всевозможные варианты.

Аренда или продажа земельного участка.

 Предлагаем на продажу или в аренду земельные участки под строительство складов и ангаров, производств, цехов, землю под застройку других промышленных и коммерческих объектов, например ТРК (торговых комплексов).
 В зависимости от назначения Вы можете выбрать и выгодно купить или арендовать землю в различных районах Санкт-Петербурга.
 Предлагаются также пятна под застройку в районе кольцевой автомобильной дороги (КАД) и близлежащие к Петербургу земельные участки Ленинградской области.